学校では決して教えないことですが、お金に関する知識の有無は、人生を左右すると言っても過言ではないでしょう。 |
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「スマートマネー流 株式選択術」 ネリー・S・ファン+ピーター・フィンチ著 より ■モーゲージ担保証券(MBS)mortgage-backed securities モーゲージ(住宅ローンなど)を集めてプールし、これを裏づけにして 発行される債務証券。 投資家が受け取る元利金には、基となるモーゲージの元利払が 充当される。 金利低下局面には住宅取得者がローンを期限前に返済して 借り替える傾向があるため、MBSは金利に非常に敏感に反応する。 (訳者注 これを「期限前償還リスク」という。 逆に、金利上昇局面では、「期限延長リスク」がある) ■CMO(不動産抵当証券担保債券) collateralized mortgage obligations モーゲージ担保証券(MBS)を切り分けて、満期日、クーポン、リスク のそれぞれ異なる債券のセットを作り、その基礎となるパススルー証券 の元金払いを、目論見書に明記された優先順位に従って、 各債券の償還金に充当していくもの。 |